Seniors - MONTANA / Bouc-Bel-Air (Bouc-Bel-Air) - Dossier n°4588
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Logement T3 - 67.84 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 311 200 €
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Type Seniors
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Gestionnaire MONTANA
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Résidence Bouc-Bel-Air
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Localisation Bouc-Bel-Air (13320)
Une résidence Senior de haut standing, In bonis, taux d'occupation plus de 95 %. La SAS MONTANA GESTION au capital de 9,7 M€ est caution du bail. Loyers au 01/01/2024. Estimation de la taxe foncière 2023. (+7% par rapport à 2022)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 306 000 € |
| Montant TVA | 5 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 21 300 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 137 + 42 + 43 (PKGS) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 116 |
| Type de lot | T3 |
| Surface | 67.84 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | 9.91 m² |
| Parking | Oui 2 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 9 mois + 2 ans - 08/01/2015 - 07/10/2028 |
| Mode d'indexation | Triennale - fixe 2% / an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 351 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 1 731 € |
| Dont TOM remboursée | 341 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 12/06/2023 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Bouc-Bel-Air 264 boulevard de Valcros 13320, Bouc-Bel-Air |
| Exploitant |
MONTANA 11 Rue Lincoln 75008, Paris 08 Élysée 01 84 83 26 00 relations.investisseurs@groupemontana.com |
| Cabinet de Syndic |
CITYA SAINTE VICTOIRE AIX EN PROVENCE 25 Avenue Victor Hugo 13100, Aix-en-Provence 04.42.93.17.98 epicar@citya.com |
| Notaire |
ETUDE DHILLY 25 bis rue Saint-Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AN n°3, 4, 6, 7 |