Achat LMNP Seniors à Montpellier — Le Flaugergues
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Logement T1 - 41.47 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 126 800 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 7 109 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire OCCITALIA (CLINIPOLE)
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Résidence Le Flaugergues
Ce lot de la résidence Le Flaugergues, à Montpellier, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), cette ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 124 000 € |
| Montant TVA | 2 800 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 100 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A102 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 41.47 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Une terrasse de 6.20 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 108 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 765 € |
| Dont TOM remboursée | 148 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 30/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Flaugergues 149 rue Albert Jacquard 34000, Montpellier |
| Exploitant |
OCCITALIA (CLINIPOLE) 50, rue Emile Combes 34170, Castelnau-le-Lez 04 67 33 13 17 info.invest@groupeclinipole.fr |
| Cabinet de Syndic |
H4 IMMOBILIER 19, boulevard Amiral Courbet 30000, Nîmes 04 11 77 09 19 syndic@h4-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section RE n°67, 75 |