Achat LMNP Seniors à Chatou — Le Carré Brimont
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Logement T1 - 24.42 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 130 520 €
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Rendement locatif 5,4 %
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Loyer annuel 6 858 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire OVELIA
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Résidence Le Carré Brimont
Chatou est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Entre Seine et verdure, elle bénéficie d’un environnement agréable et paisible.
En 2017, la commune comptait 30 253 habitants, le taux de personnes d'un âge supérieur à 60 ans y est de 19,30 %.
Il est prudent de prévoir 5 K€ HT pour le renouvellement du mobilier. Dans l'hypothèse d'un retour au loyer d'origine (6350 € HT) rentabilité de 4.96%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 128 100 € |
| Montant TVA | 2 420 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 600 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 20/04/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 10 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 003 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 24.42 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (17/07/2017 - 16/07/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 2% /an soit 6%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 27 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 82 € |
| Taxe foncière | 299 € |
| Dont TOM remboursée | 47 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Carré Brimont 32 Avenue de Brimont 78400, Chatou |
| Exploitant |
OVELIA 59 rue yves kermen 92100, Boulogne-Billancourt 09 71 16 32 00 proprietaires@ovelia.fr |
| Cabinet de Syndic |
VINCI IMMOBILIER 2313, boulevard de la Défense 92000, Nanterre 01.55.38.80.00 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AR n°39, 42 |