Achat LMNP Tourisme à Chaumont-sur-Tharonne — Les Hauts de Bruyères
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Logement T4 - 62.70 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 178 480 €
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Rendement locatif 7,8 %
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Loyer annuel 13 563 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis 2022
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Type Tourisme
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Gestionnaire CENTER PARCS
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Résidence Les Hauts de Bruyères
Chaumont-sur-Tharonne est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, faisant partie du Canton de la Sologne.
La commune dispose de plusieurs espaces naturels d'intérêt sont présents sur la commune : un site natura 2000 et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Bien plus qu’une simple forêt, la Sologne c'est une destination et un territoire de caractère.
Le vendeur n'a pas accepté l'offre de renouvellement du bail (01/10/2020 - 30/09/2029) mais a tout de même réglé les travaux de rénovation pour un montant de 15.724€ HT.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 174 900 € |
| Montant TVA | 3 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 600 € |
| Année de construction | 1993 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 3038 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 324 |
| Type de lot | T4 |
| Surface | 62.70 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Oui (terrasse) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis 2022 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 474 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Hauts de Bruyères Center Parcs Les Hauts de Bruyères, Rue de Lamotte Beuvron 41600, Chaumont-sur-Tharonne |
| Exploitant |
CENTER PARCS 11 rue de Cambrai L’Artois – Espace Pont de Flandre 75947, Paris |
| Cabinet de Syndic |
LA CROIX MALO 6, rue du Mans 61000, Alençon 02 33 26 38 15 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AR / n°14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 27, 30, 34, 47, 54, 60, 61 |