Achat LMNP Tourisme à Bidart — Ilbarritz★★★★
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Logement T1 - 27.64 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 82 840 €
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Rendement locatif 7,3 %
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Loyer annuel 5 951 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/10/2022
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Type Tourisme
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Gestionnaire MER & GOLF
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Résidence Ilbarritz****
Ce lot de la résidence Ilbarritz★★★★, à Bidart, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Bidart est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Elle s’est développée sur près de 5 km du littoral atlantique et sa façade maritime se distingue par de longues falaises fortement plissées surplombant quelques plages. Limitrophe de Biarritz, elle se trouve à 25 km au nord de la frontière franco-espagnole.
En 2019, la commune comptait 6 975 habitants, en augmentation de 6,23% par rapport à 2013.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 81 600 € |
| Montant TVA | 1 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2000 |
| DAT et livraison | 20/06/2000 |
| Numéro de lot de copropriété | 12 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 12 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 27.64 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Une terrasse de 5.69 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/10/2022 |
| Mode d'indexation | Triennale - ICC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 2 035 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 533 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 12/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant sauf piscine et tennis |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Ilbarritz**** Rue de la Roseraie 64210, Bidart |
| Exploitant |
MER & GOLF 4, rue Jean Pommiès 33525, Bruges 05.56.92.17.30 contact@meretgolf.com |
| Cabinet de Syndic |
EN ATTENTE , |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AW n°185, 186, 187, 89, 194, 195, 153 |