Achat LMNP Tourisme à Bidart — Ilbarritz★★★★
-
Logement T1 - 27.64 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 82 840 €
-
Rendement locatif 7,3 %
-
Loyer annuel 5 951 €/an
-
Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/10/2022
-
Type Tourisme
-
Gestionnaire MER & GOLF
-
Résidence Ilbarritz****
Bidart est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Elle s’est développée sur près de 5 km du littoral atlantique et sa façade maritime se distingue par de longues falaises fortement plissées surplombant quelques plages. Limitrophe de Biarritz, elle se trouve à 25 km au nord de la frontière franco-espagnole.
En 2019, la commune comptait 6 975 habitants, en augmentation de 6,23% par rapport à 2013.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 81 600 € |
| Montant TVA | 1 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2000 |
| DAT et livraison | 20/06/2000 |
| Numéro de lot de copropriété | 12 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 12 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 27.64 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Une terrasse de 5.69 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/10/2022 |
| Mode d'indexation | Triennale - ICC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 2 035 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 533 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 12/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant sauf piscine et tennis |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Ilbarritz**** Rue de la Roseraie 64210, Bidart |
| Exploitant |
MER & GOLF 4, rue Jean Pommiès 33525, Bruges 05.56.92.17.30 contact@meretgolf.com |
| Cabinet de Syndic |
EN ATTENTE , |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AW n°185, 186, 187, 89, 194, 195, 153 |