Achat LMNP Tourisme à Auberville — Le Domaine de la Corniche
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Logement T2 - 26.69 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 45 480 €
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Rendement locatif 6,2 %
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Loyer annuel 2 791 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Tourisme
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Gestionnaire VACANCEOLE GROUPE VILLAGES CLUBS DU SOLEIL
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Résidence Le Domaine de la Corniche
Auberville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie.
La commune est nichée sur les hauteurs de Villers Sur Mer et Houlgate à seulement 3 kilomètres des plages, commerces et loisirs.
Bail renouvelé avec prise en charge de 50K€HT par l'exploitant de la remise en état de la piscine. Travaux de 75K€ en 2018 par l'exploitant.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 44 900 € |
| Montant TVA | 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 100 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 78 + 110 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 9 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 26.69 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Oui (terrasse 12.20m²) + jardin de 9m² |
| Parking | Oui |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 (01/04/2025 - 31/03/2034) |
| Mode d'indexation | Triennale - ICC plafonnée à 1.5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 500 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 112 € |
| Taxe foncière | 319 € |
| Dont TOM remboursée | 71 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/03/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Domaine de la Corniche 560 Route de la Corniche 14640, Auberville |
| Exploitant |
VACANCEOLE GROUPE VILLAGES CLUBS DU SOLEIL 54, voie Albert Einstein 73800, Porte-de-Savoie 04 79 75 75 20 crivolly@vacanceole.com |
| Cabinet de Syndic |
OPALEO 60, rue des Charbonniers 34200, Sète 04.48.20.04.70 |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section A n°967 |