Achat LMNP Tourisme à Les Angles — Les Chalets de l'Isard★★★
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Logement T2 - 34.95 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 66 920 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 3 272 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Tourisme
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Gestionnaire VACANCEOLE GROUPE VILLAGES CLUBS DU SOLEIL
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Résidence Les Chalets de l'Isard***
Les Angles est une commune française située dans l'ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.
La commune est résolument tournée vers la protection de l'environnement et du territoire (elle a obtenu les labels ISO 50001 et ISO 14001 en octobre 2017 et en avril 2007). Elle accueille chaque année de nombreux visiteurs en recherche de stations de ski l'hiver ou de belles randonnées le reste l'année.
En 2019, la commune comptait 553 habitants, en augmentation de 4,73 % par rapport à 2013
Droit de séjour de 60 nuitées. Bonus : article 6 indemnité d'éviction. Prix inférieur au prix du m² de la région.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 65 600 € |
| Montant TVA | 1 320 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 400 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 66 + 142 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | D034 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 34.95 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Oui (6 m²) |
| Parking | Oui |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2022 - 31/12/2030) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonnée à +1%/-0% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 334 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 140 € |
| Taxe foncière | 513 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Chalets de l'Isard*** Rte du Pla del Mir 66210, Les Angles |
| Exploitant |
VACANCEOLE GROUPE VILLAGES CLUBS DU SOLEIL 54, voie Albert Einstein 73800, Porte-de-Savoie 04 79 75 75 20 crivolly@vacanceole.com |
| Cabinet de Syndic |
PEYROT IMMOBILIER 9 rue de la Balcère 66210, Les Angles 04.68.04.42.05 lesangles@peyrot-immo.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section A n°2936 / Section AK n°2, 128, 169, 170 |