La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Cagnes-sur-Mer

La ville : Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Nice Côte d'Azur.

La population de la commune est relativement âgée. Le taux de personnes d'un âge supérieur à 60 ans (29,3 %) est en effet supérieur au taux national (21,6 %).

En 2017, la commune comptait 50 928 habitants, en augmentation de 9,09 % par rapport à 2012.

Résidence « Les Vallières »

La résidence construite en 2011, offre notamment des terrasses aménagées, des prestations hôtelières de qualité et une décoration raffinée qui en font un lieu empreint de calme et d’intimité.

Elle dispose de 78 chambres individuelles, dont 11 en unité Alzheimer, réparties sur 5 niveaux.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Vallières " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Les Vallières

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Situation

13 Chemin des Presses
06800 Cagnes-sur-Mer

A proximité :

- Résidence implantée au cœur d'un paisible quartier résidentiel, offrant une très belle vue sur les environs
- Le centre ville de Cagnes-sur-Mer à 1,3 km
- Nice à 14 km

La résidence est desservie par :

- Bus ligne 56, arrêt ”Les Presses“, au pied de la résidence
- Autoroute A8 à 2,2 km
- Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 3 km
- Aéroport Nice - Côte d’Azur à 8 km

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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