La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Hauts-de-France
Berck

La ville : Berck

Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois.
C'est une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale ainsi qu'une ville thérapeutique (elle abrite de nombreux établissements hospitaliers). La ville compte 14 509 habitants en 2015.
Le taux de retraités est de 17,9% de la population.
Le revenu annuel moyen, quant à lui, s'élève à 21 200 €.

Résidence « Villa Sylvia »

La Résidence Villa Sylvia, construite en 2009, dans un quartier calme et résidentiel, proche du bord de mer.

La Résidence de 79 chambres toutes individuelles, est composée d’un rez de chaussée et d’un étage. Elle est également dotée d’une Unité Alzheimer.

Elle a la note de 9/10 sur le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 14 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Villa Sylvia " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Villa Sylvia

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Situation

35 rue aux Raisins
62600 Berck

A proximité :

- Centre ville de Berck à 900 m
- La mer à 2 km
- Le Touquet à 16 km
- Boulogne-sur-Mer à 35 km

La résidence est desservie par :

- Bus avec la ligne "Colvert" reliant Berck à Boulogne
- TGV / TER, Rang du Fliers - Verton - Berck à 5,2 km
- Autoroute (A16) à 8,7 km
- Aéroport Le Touquet International à 14,6 km

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DOMIDEP

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD. Le groupe est détenu majoritairement par son fondateur et président actuel Dominique Pellé et par UI Gestion (fonds d’investissement en capital développement). L’entrée au capital de ce dernier a permis à Domidep de disposer de moyens financiers importants pour maintenir son plan de développement et de croissance externe. Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 64 établissements représentant 4 454 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

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