La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu de la région Occitanie, du département de la Haute-Garonne.

On ne dénombre qu'une dizaine de résidences Séniors à Toulouse. Alors que les plus de 60 ans représentent 16,9% de population, il n'y a donc qu'une résidence pour 8 040 Séniors.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport à 2011.

Résidence « Ovelia Les Balcons des Minimes »

Entre le Canal du Midi et Barrière de Paris, au cœur du quartier des Minimes, la résidence construite en 2012 offre une très bonne qualité d'hébergement.

Son bâtiment moderne de 5 niveaux comprend 86 appartements (T1bis de 24 à 32m², T2 de 39 à 53m² et T3 de 57 à 69m²).

Elle a été notée 8.5/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Ovelia Les Balcons des Minimes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Ovelia Les Balcons des Minimes

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Situation

106 boulevard Pierre et Marie Curie
31000 Toulouse

A proximité :

- Au cœur du quartier des Minimes
- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Jardin Claude Nougaro à 650 m
- A 10 minutes de la place du Capitole en Métro

La résidence est desservie par :

- Métro Barrière de Paris à 350 m
- Gare TGV de Toulouse Matabiau à 2,3 km

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OVELIA

L'exploitant : OVELIA

Crée en 2010 et controlé majoritairement (70%) par Vinci Construction, l'opérateur développe des résidences seniors bénéficiant du label "qualité service".

8 résidences ouvertes et 4 résidences en cours de construction.

En terme opérationnel, les baux commerciaux sont portés par des filiales régionales, controlées à 100% par OVELIA , et bénéficient de la caution de OVELIA, tête de groupe. Les résultats opérationnels de 2017 de chacune des filiales sont connus et la résidence de Strasbourg est encore déficitaire (271 K) 3 ans après sa livraison.

Le groupe n'a pas encore atteint la taille critique permettant d'optimiser sa gestion.

Voir la page de l'exploitant