La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Nouvelle Aquitaine
Duras

La ville : Duras

Duras est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine).

La ville comptait 1 315 habitants en 2015, dont 44 % de retraités. Le revenu moyen annuel par habitant était de 19 600 € en 2014.

Résidence « Bellevue »

La résidence construite en 2009 et reprise par Medica (devenu Korian) en 2015, offre un cadre vert et agréable particulièrement adapté pour les personnes âgées.

Elle propose 84 lits dont 26 en unité Alzheimer, moderne, avec de bonnes prestations, les chambres toutes individuelles y sont de bonne taille (24 m²).

Notée 9,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Bellevue " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Bellevue

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Situation

9 rue Bellevue
47120 Duras

A proximité :

- Le centre du village, ses commerces et services à 250 m
- Marmande à 25 min
- Sainte-Foy-la-Grande à 25 min
- Bergerac à 45 min
- Bordeaux à 1h30

La résidence est desservie par :

- Les routes D708 et A62
- Les gares SNCF de La Réole & Marmande à 22 km
- L'aéroport de Bergerac

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KORIAN

L'exploitant : KORIAN

Korian a été créé en 2003 dans l’optique de devenir un acteur de référence dans le domaine de la prise en charge de la dépendance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entrée en Bourse et commence le développement à l’international. Suite à la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader européen des soins dédiés aux séniors à travers ses quatre lignes de métier :
• EHPAD ;
• cliniques spécialisées ;
• résidences services ;
• et réseaux de soins à domicile.
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, présent dans le Sud-Ouest et en Espagne.

En poursuivant une stratégie dynamique de développement, Korian ouvre de nouveaux
établissements dans ses 4pays d’implantation (France, Allemagne, Belgique et Italie) et gère aujourd’hui 715 établissements soit 72 000 lits.

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