La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine a accueilli 28 millions de touristes en 2017, en hausse de 4% par rapport à 2016, selon les chiffres du Comité régional du tourisme.

Ce premier constat établi depuis la fusion des régions révèle un secteur de l'hôtellerie en pleine croissance, avec +3,5% de clients, et une saison estivale 2016 au taux d'occupation record de 66% en moyenne.

Aquitaine
Agen

La ville : Agen

Agen est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.

Idéalement située à mi-chemin entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, jouant un rôle de "capitale" de la moyenne Garonne. La ville reste néanmoins une destination authentique à taille humaine, dotée d’un environnement préservé.

En 2017, la commune comptait 33 576 habitants.

Résidence « Agen Centre ★★★ »

La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 70 m², répartis sur 4 niveaux.

Notée 8,2/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Agen Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Agen Centre ★★★

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Situation

34 Rue La Fayette
47000 Agen

A proximité :

- Cœur de ville commerces, restaurants, services...
- La Garonne à 700 m
- Le Centre Universitaire d'Agen à 950 m
- Le Stade Armandie à 1,8 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt "Carnot" à 150 m
- La Gare d'Agen à 400 m
- Autoroute A62 à 5,9 km

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APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) en décembre 2018. Celui ci a injecté 81 M€ dans les holdings de controle. Le groupe Grand M Group (ex HPC) est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation légèrement positif en 2018.
- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de renégociation de ses loyers et de travaux de rénovation, Appartcity exploite 115 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024)

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