La région : ILE-DE-FRANCE

Région historique et administrative, l'Ile-de-France entoure la célèbre capitale du pays, Paris, centre international de culture et de gastronomie.

C'est la région la plus peuplée de France avec ses 12 082 144 habitants, et un pôle européen de premier ordre.

Le taux de retraités augmente légèrement chaque année, et était de 19,4 % en 2015, soit environ 2,4 millions de personnes. La capacité en EHPAD est d'environ 94 000 places, soit 1 lit pour potentiellement 25 retraités.

Ile-de-France
Pantin

La ville : Pantin

Pantin est une commune française située dans la banlieue nord-est de Paris dont elle est limitrophe, dans le département de la Seine-Saint-Denis.

Le taux de retraités est en augmentation : il est passé de 14,6 % en 2010 à 17 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 55 180 habitants, avec un revenu annuel médian de 16 179 € nets. La taxe foncière s'élèvait à 22 % en 2014.

Résidence « LES JARDINS DE PANTIN »

EHPAD DOMUSVI. La résidence, situé à la porte de Pantin, est un bâtiment moderne de 5 étages, construit en 2003. Elle comporte 89 chambres individuelles de 22m², meublées et climatisées, dont 14 en unité Alzheimer.

La résidence propose entre autres des espaces de réception, restauration, kinésithérapie et balnéothérapie. Elle a été notée 8 / 10 par MDRS en avril 2013.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LES JARDINS DE PANTIN " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LES JARDINS DE PANTIN

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Situation

2-8, Rue Vaucanson
93500 Pantin

A proximité :
- Centre-ville de Pantin ;
- 19e arrondissement de Paris à 1 km ;
- Le parc de la Villette, avec entre autres la Cité des Sciences, le Zénith, la Philarmonie de Paris, à 1 km ;
- Le canal de l'Ourcq à 800 m

La résidence est desservie par :
- le métro ligne 5 ;
- le tram T3bis ;
- le bus lignes 170, 75 et N45 ;
- la nationale N3 et le boulevard périphérique

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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