La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Grasse

La ville : Grasse

Grasse est une commune française provençale, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Grasse, ville d’art et d’histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l’art de l’essentiel. Alternative à l’offre de la côte d’Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des oliviers.

Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la quatrième ville du département en termes de population. En 2017, la commune comptait 50 396 habitants.

Résidence « Le Clos des Vignes »

Construite en 2011, elle s’intègre parfaitement dans le quartier paisible et arboré Saint-Jacques.

Elle propose 80 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer, réparties sur 3 niveaux. La résidence Séniors La Bastide des Vignes Domus, proposant 56 appartements, jouxte l'EHPAD.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Clos des Vignes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Le Clos des Vignes

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Situation

14 chemin de Cante Perdrix
06130 Grasse

A proximité :

- Des petits commerces et des services
- Centre Hospitalier de Grasse à 3,9 km
- Mougins à 10 km
- Cannes à 19 km
- Antibes à 25 km

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne C ”Grasse-Cannes“, arrêt ”La halte“
- Autoroute A8 à 10 mn en voiture
- Gare SNCF de Grasse à 10 mn en voiture
- Gare TGV de Cannes à 25 mn en voiture
- Aéroport de Nice à 30 km

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Domusvi sont présentes sur le marché secondaire des résidences gérées après une nécessaire sélection des établissements offrant des perspectives à long terme.

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