La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

La région a néanmoins accueilli plus de 11 millions de touristes en 2017, pour 7,9 millions de nuitées.

On dénombre 845 hôtels pour une capacité totale de 26 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 700 touristes.

Haute-Normandie
Le Havre

La ville : Le Havre

Le Havre est une commune française du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs.

En 2017, la commune comptait 170 147 habitants, ce qui en fait la commune la plus peuplée de Normandie, et la quatorzième au niveau national.

Résidence « Hôtel-Résidences Le Havre ★★ »

La résidence construite en 2008, convient parfaitement aux professionnels en déplacement, aux touristes et aux étudiants.

Elle dispose de 87 appartements, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 174 personnes.

Elle est notée 7,5/10 sur le site Booking.com

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Hôtel-Résidences Le Havre ★★

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Situation

23 rue Fénelon
76600 Le Havre

A proximité :

- Cœur de ville nombreux commerces restaurants
- Université du Havre à 1 km
- Docks Vauban (port du Havre) à 1,5 km
- Stade Océane à 2,4 km

La résidence est desservie par :

- La gare TGV / TER à 15 minutes à pied
- Autoroute A 131 à 6,2 km
- Aéroport de Deauville - Normandie à 15,6 km

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ZENITUDE

L'exploitant : ZENITUDE

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

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