Présentation
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
Toulouse Métropole, Toulouse (31)
Les points forts
- Des loyers raisonnables, renégociés avant de prendre en gestion, doivent assurer une gestion moins risquée que celle mise en œuvre par les exploitants précédents ;
- Sa diversification sur le marché étudiants (3 résidences), sur des zones intéressantes ;
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 15 rue de la Haye , 67300 Schiltigheim |
| Téléphone | 09 80 08 55 05 |
| joyce.zimmer@zenitude-groupe.com | |
| Site web | http://www.zenitude-hotel-residences.com |
| Siret | 52081648900022 |
| Marque |
ZENITUDE |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 2009 |
| Chiffre d'affaire | 20,5 M€ (2017) |
| Collaborateurs | 250 |
| Résidences | 25 |
| Lits | 2000 |
| Autre | Au cours de l’exercice 2018, Le Groupe Zénitude a réalisé un chiffre d’affaires agrégé de 21,7M€ pour un EBITDA de 585k€ (2,7% du CA) et projette de réaliser un EBITDA (2,6% du CA projeté) de 559k€[1] en 2019 à périmètre équivalent. En incluant les nouvelles résidences, qui contribueraient de juillet à décembre, le CA projeté pour 2019 s’élèverait à 26,7M€ pour un EBITDA de 849k€. |
Résidences d’affaires : un marché sécurisé en forte croissance
Les résidences d’affaires sont dédiées aux professionnels en déplacement. La clientèle de ces résidences est qualifiée, de bonne gamme et les séjours, réglés par les entreprises, tendent à éviter les défauts et/ou les problèmes de paiement. L’exploitation des résidences d’affaires en est grandement facilitée.
EPSA Group quantifie le marché du voyage d’affaires à 28 milliards d’euros en 2017. La croissance, évaluée à 3,8% en 2018, devrait permettre d’atteindre les 29,2 milliards d’euros. Le marché du MICE* représente 29% du marché du voyage d’affaires. (* Meetings – Incentive – Conference & Exhibition/Events : activité hôtelière liée à la vie des entreprises et de ses collaborateurs).
Pour des raisons économiques et pratiques, 73% des évènements ont lieu sur le territoire national. Dans l’enveloppe annuelle des dépenses consacrées au MICE, les entreprises allouent en moyenne 42% à l’hébergement (nuitées, locations de salles de réunions et restaurants).
En 2017, le voyage d’affaires représentait alors plus de 10% des entrées touristiques en France. Un voyageur d’affaires dépense généralement près de 2,8 fois plus qu’un voyageur loisirs.
48h
Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?
Découvrez les résidences de ZENITUDE RÉSIDENCES
Les Hauts Du Chazal ★★★
Besançon
La résidence Les Hauts du Chazal mixte étudiants / tourisme, construite en 2010, bénéficie d’une situation idéale, dans une zone pleine mutation. Elle se compose...
Carcassonne Nord ★★★
Carcassonne
La résidence construite en 2008, anciennement Appart City, a été reprise en 2021 par le groupe Zenitude. Elle propose 114 appartements, du studio de 20 m² au T2...
La Versoix★★★
Divonne-les-Bains
La résidence occupe un emplacement idéal, non loin du centre ville et dans un quartier calme et résidentiel. Elle propose des appartements spacieux au confort de...
Swiss Apparthotels★★★★
Ferney-Voltaire
Construite en 2011 et rénové en 2023, la résidence 4 étoiles attire les nombreux visiteurs qui transitent dans la région et profitent de sa proximité avec l'aéroport...
Relais & Spa - La Valadière★★★★
Juvignac
Construite en 2012, la résidence fait partie intégrante du Golf Resort Montpellier Fontcaude à côté d'anciennes thermes. Elle bénéficie d'une situation idéale,...
Hôtel-Résidences Le Bassin d'Arcachon ★★★
La Teste-de-Buch
La résidence moderne possède une décoration design hors du commun. Elle est située dans une zone dynamique du bassin d'Arcachon et offre des prestations de qualité...
Hôtel-Résidences Le Havre ★★
Le Havre
La résidence construite en 2008, convient parfaitement aux professionnels en déplacement, aux touristes et aux étudiants. Elle dispose de 87 appartements, répartis...
Zenitude Le Mans Novaxis ★★
Le Mans
Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a été construit en 1998. Mais de gros travaux de rénovation ont été effectués en 2018, dont le ravalement...
Zénitude Le Tholonet
Le Tholonet
La résidence construite en 2008, permet de concilier agréablement études et loisirs. Elle permet également à l'exploitant de louer des appartements en courte durée...
Bordeaux - Mérignac ★★★
Mérignac
La résidence construite en 2006 a été complètement rénovée en 2018, suite à la reprise au groupe Appart City. Elle dispose de 178 appartements, du studio au T2,...
Les Portes d'Alsace
Mutzig
Au cœur du vignoble alsacien, la résidence Zenitude Les Portes d’Alsace se trouve dans le centre de Mutzig, commune située en bordure de la nationale 420, à 4 km...
Nantes - Métropole ★★★
Nantes
Construite en 2008 et rénovée en 2020, la résidence est située aux portes de la ville et propose de belles prestations avec ses services para-hôteliers de qualité...
Hôtel-Résidences Narbonne Centre ★★★★
Narbonne
Construite en 2010, la résidence est très bien située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des espaces communs conviviaux et des prestations...
Zenitude Hôtel Nîmes Centre ★★★
Nîmes
Cette résidence 3 étoiles est située en centre-ville de Nîmes, et à proximité de la gare. Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, répartis...
Les Portes de l'Océan ★★★
Saint-Nazaire
La résidence construite en 2004, autour d’un jardin intérieur avec piscine, est située au cœur de Saint-Nazaire. En 2017 et 2018, la résidence a bénéficié d’un...
Zenitude Les Hauts d'Annecy ★★★
Seynod
Résidence mixte Etudiants / Affaires construite en 2008, anciennement Appart City. Elle dispose de 306 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux. Elle...
Toulon Six Fours - Zenitude
Six-Fours-les-Plages
Construite en 2006, la résidence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protégé de Six-Fours-les-Plages, à 5 minutes des plages. Le...
Toulouse Métropole ★★★
Toulouse
La résidence entièrement rénovée en 2017, puis en 2019 avec l’installation de la climatisation dans les parties privatives et communes. Facilement accessible...