La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

La région a acceuilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Ile-de-France
Ivry-sur-Seine

La ville : Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine est une commune située dans le Val-de-Marne, appartenant à la métropole du Grand Paris, et limitrophe de la capitale.

Elle comptait 60 000 habitants en 2018. Les magasins des quais d'Ivry et sa proximité avec Paris en font une commune assez fréquentée.

Le revenu annuel médian par habitants était de 26 227 € nets en 2014.

Résidence « Adagio Access Quai d'Ivry ★★★ »

La résidence construite en 2008 et rénovée en 2020, est située en bord de Seine, à proximité du quartier branché de Bercy Village.

Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux.

Notée 7,2/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Adagio Access Quai d'Ivry *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Adagio Access Quai d'Ivry ★★★

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Situation

50 Boulevard de Brandebourg
94200 Ivry-sur-Seine

A proximité :

- Cœur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- Siège du Groupe Fnac Darty à 900 m
- Paris 13 à 1,3 km
- Université de Paris - Campus Grands Moulins à 2 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus, "Insurrection d'Août 1944" au pied de la résidence
- Gare RER C à 450 m
- L'autoroute A4 à 1,9 km
- Paris Gare de Lyon à 4,2 km
- Aéroport de Paris-Orly à 12 km

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PV-CP CITY

L'exploitant : PV-CP CITY

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva – le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe. En 2016/2017, le Groupe a accueilli 8 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de 1 506 millions d’euros.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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