La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

PACA
Avignon

La ville : Avignon

Avignon est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et du département de Vaucluse. La Cité des Papes a été classée patrimoine mondial de l'UNESCO.

En 2015, la commune comptait 92 130 habitants, en augmentation de 2,73 % par rapport à 2010. Elle comptait également plus de 10 500 étudiants, et est dans Top 30 des meilleures villes étudiantes selon le magazine L'Etudiant.

Le revenu annuel médian par habitants était de 16 058 € nets en 2014.

Résidence « 5 Épi »

Construite en 2000, la résidence "5 Epi" est située à proximité du centre-ville d'Avignon et de son université.

Elle dispose de 148 studios et appartements ,de 18 m² au T2 de 35 m².

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 11 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " 5 Épi " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

5 Épi

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Situation

5 Impasse de l'Epi
84000 Avignon

A proximité :

- Centre ville à 1 km ;
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse à 1,5 km ;
- Palais des Papes, Rocher des Doms et Pont d'Avignon (2,5 km) ;
- La zone d'Agroparc (7 km)

La résidence est desservie par :

- La gare d'Avignon Centre à 2 km
- La gare d'Avignon Sud à 3,5 km
- L'autoroute A9 et la nationale 7

Voir la fiche de la résidence
PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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