La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Argenteuil

La ville : Argenteuil

Argenteuil est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

Commune chef-lieu d'arrondissement de la banlieue nord-ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine. Elle est, de loin, la commune la plus peuplée du Val-d'Oise.

En 2016, la commune comptait 110 468 habitants, en augmentation de 5,93 % par rapport à 2011.

Résidence « Médicis Argenteuil »

Son bâtiment, une ancienne clinique totalement rénovée en 2006, offre une grande qualité de confort et de luxe, en bord de Seine.

Les 84 chambres, toutes individuelles de 19 à 23m², sont réparties sur sept niveaux. La résidence dispose également d'une Unité Alzheimer de 10 lits.

Elle a eu l'excellente note de 9/10 par site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Médicis Argenteuil " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Médicis Argenteuil

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Situation

74 Boulevard Héloïse
95100 Argenteuil

A proximité :

- implantée en centre-ville d'Argenteuil
- Gennevilliers à 700 m
- Enghien-les-Bains à 10 minutes
- Paris à 30 minutes par la Porte de Clichy

La résidence est desservie par :

- En train - Depuis la gare Saint-Lazare, ligne J arrêt “Argenteuil”, puis bus 8 ou 15 minutes à pied
- En tramway - Ligne T2 jusqu’à “Pont de Bezons”, puis bus 272
- En bus - Depuis la garde d’Argenteuil, ligne 8 arrêt “Héloïse”
- Depuis le Pont de Bezon, ligne 272
arrêt “Charles de Gaulle - Henri Barbusse”

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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