La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Toulon

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var.

En 2015, la commune comptait 167 479 habitants. Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 27,8 % en 2010 à 29,2 % en 2015.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 842 € nets en 2015.

Résidence « La Minorque Toulon »

Construite en 1991, étendue par deux fois en 1995 et 2005, la résidence a été rénovée en 2017 pour finir en 2019 (budget 1 M€). Un parc arboré et fleuri de 2 000 m² l'entoure.

Elle se compose de 58 chambre allant de 16 à 28 m², réparties sur 3 niveaux. Avec une capacité de 68 résidents, elle dispose également d'une unité Alzheimer.

Elle est notée 7.5/10 sur le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Minorque Toulon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

La Minorque Toulon

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Situation

401 Avenue André Le Chatelier
83000 Toulon

A proximité :

- Commerces, Poste, Restaurants...
- Port de Toulon à 2,5 km
- La Seyne-sur-Mer à 4 km
- Six-Fours-les-Plages à 7,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus, Ligne 11, arrêt ”Forgentier“
- Bus Lignes 3 et 36A, arrêt ”Les Pins“
- Autoroute (A50) à 1,9 km
- Gare de Toulon à 3 km

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Domusvi sont présentes sur le marché secondaire des résidences gérées après une nécessaire sélection des établissements offrant des perspectives à long terme.

Voir la page de l'exploitant