La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Toulon

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var.

En 2015, la commune comptait 167 479 habitants. Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 27,8 % en 2010 à 29,2 % en 2015.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 842 € nets en 2015.

Résidence « La Minorque Toulon »

Construite en 1991, étendue par deux fois en 1995 et 2005, la résidence a été rénovée en 2017 pour finir en 2019 (budget 1 M€). Un parc arboré et fleuri de 2 000 m² l'entoure.

Elle se compose de 58 chambre allant de 16 à 28 m², réparties sur 3 niveaux. Avec une capacité de 68 résidents, elle dispose également d'une unité Alzheimer.

Elle est notée 7.5/10 sur le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " La Minorque Toulon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

La Minorque Toulon

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Situation

401 Avenue André Le Chatelier
83000 Toulon

A proximité :

- Commerces, Poste, Restaurants...
- Port de Toulon à 2,5 km
- La Seyne-sur-Mer à 4 km
- Six-Fours-les-Plages à 7,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus, Ligne 11, arrêt ”Forgentier“
- Bus Lignes 3 et 36A, arrêt ”Les Pins“
- Autoroute (A50) à 1,9 km
- Gare de Toulon à 3 km

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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