La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

La région a acceuilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour
13 600 touristes.

Ile-de-France
Saint-Denis

La ville : Saint-Denis

Saint-Denis est une commune située en Seine-Saint-Denis, limitrophe de Paris.

Avec plus de 112 000 habitants en 2018, c'est la 3e commune la plus peuplée d'Ile-de-France.

Le revenu annuel médian par habitants était de 12 266 € nets en 2014.

Résidence « Adagio Access St-Denis Pleyel ★★★ »

Construite en 2006 et rénovée en 2019, la résidence est idéalement située aux portes de Paris, à proximité du Stade de France et des transports.

Cette résidence 3 étoiles comporte 107 appartements, de 18 à 30 m².

Elle est notée 7,3/10 par ses résidents sur booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Adagio Access St-Denis Pleyel *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Adagio Access St-Denis Pleyel ★★★

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Situation

10 Rue du Docteur Finot
93200 Saint-Denis

A proximité :

- Stade de France à 1,5 km ;
- Centre d'affaire de la Plaine Saint-Denis à 2 km ;
- Paris à 2,5 km

La résidence est desservie par :

- Bus : lignes 255 / 139 / 274, station Carrefour Pleyel ;
- Métro : ligne 13, station Carrefour Pleyel à 3 minutes;
- Périphérique : station Porte de Clignancourt ;
- Aéroport de Roissy à 8 km

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PV-CP CITY

L'exploitant : PV-CP CITY

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva – le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe. En 2016/2017, le Groupe a accueilli 8 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de 1 506 millions d’euros.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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