La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l’Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Aubergenville

La ville : Aubergenville

La commune d’Aubergenville se situe dans le nord des Yvelines.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, en diminution de 3,85 % par rapport à 2010. En revanche, le taux de retraités est en augmentation : il est passé de 15 % en 2010 à 20 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, avec un revenu annuel médian de 20 784 € nets.

Résidence « Les Jardins Médicis »

EHPAD DOMUSVI. Située dans une zone verte en périphérie de la ville, la résidence comporte 60 chambres individuelles de 20 m² meublées, équipées et climatisées, dont 12 en unité Alzheimer, réparties sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 2004 et propose un restaurant, une bibliothèque, un espace kiné et balnéothérapie, et une terrasse extérieure. La résidence a été notée 8,5 / 10 par MDRS en juin 2018.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins Médicis " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Les Jardins Médicis

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Situation

7 Rue du Bois Tonnerre
78410 Aubergenville

A proximité :

- Le centre-ville d'Aubergenville à 1 km ;
- Le bois d'Aubergenville à 1 km ;
- Le centre aquatique à 1,5 km ;
- Le family village à 2 km ;
- Les bords de Seine à 4 km ;
- La forêt de Saint-Germain-en-Laye à 15 km ;
- Paris à 35 km

La résidence est desservie par :

- Les départementales D113 et D191, ainsi que par l'autoroute A13 ;
- Le transilien à la gare d'Aubergenville - Elizabethville
- Le bus et le train à la gare de Nezel - Aulnay

Voir la fiche de la résidence
DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Domusvi sont présentes sur le marché secondaire des résidences gérées après une nécessaire sélection des établissements offrant des perspectives à long terme.

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