La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 170 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.

Nouvelle Aquitaine
La Teste de Buch

La ville : La Teste de Buch

La Teste-de-Buch est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde. C'est une des plus grandes communes de France en superficie, réputée notamment pour sa proximité avec La station balnéaire de Pyla-sur-Mer, le village de Cazaux, l'île aux oiseaux et le banc d'Arguin.

En 2015, la commune comptait 26 110 habitants, en augmentation de 6,18 % par rapport à 2010. Le bassin d'Arcachon a enregistré 8,5 million de nuitées en 2017.

Le revenu annuel médian par habitants était de 21 435 € nets en 2015.

Résidence « All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon ★★★ »

Construite en 2008, la résidence 3 étoiles "All Suites Appart Hôtel La Teste" est située en périphérie de la Teste-de-Buch.

Elle dispose 195 appartements, du studio au T2, répartis dans 3 bâtiments.

La résidence a été notée 7,6 / 10 sur Booking.com.

Date de livraison = 12/2008 bât A et B / 09/2009 Bât C

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon ★★★

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Situation

1246 Avenue Gustave Eiffel
33260 La Teste-de-Buch

A proximité :

- Le lac de La Teste jouxte la résidence
- Nombreux commerces et restaurants
- Centre Hospitalier d'Arcachon à 600 m
- Parc des Expositions du Bassin d'Arcachon à 1 km (3 000 m² de hall et 12 000 m² d'extérieur
- Centre-ville de la Teste-de-Buch à 3 km
- Bassin d'Arcachon à 5 km
- Dune du Pyla à 8 km
- Bordeaux à 50 km

La résidence est desservie par :

- Bus Avenue du Parc des Expos au pied de la résidence
- La gare de La Teste à 4 km
- L'aéroport de Bordeaux à 46 km
- L'autoroute A660

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PICHET

L'exploitant : PICHET

Créé à la fin des années 1980, le Groupe Pichet est devenu un acteur de l’immobilier national : premier groupe immobilier unifamilial de France depuis sa création, il fait partie des dix promoteurs français les plus importants. À partir de son ancrage territorial originel, entre le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, il s’est développé de manière constante dans toute la moitié Ouest, ainsi qu’en Île-de-France et en Rhône-Alpes.

Si la promotion, son coeur de métier historique, représente une part majeure de son activité, le Groupe Pichet a veillé à diversifier ses savoir-faire, ses champs d’intervention et ses actifs stratégiques, pour répondre à l’ensemble des demandes de son marché. Il est ainsi devenu un groupe intégré opérant sur l’ensemble des expertises et métiers de l’immobilier : la promotion, l’administration de biens, l’exploitation hôtelière, l’activité de foncière patrimoniale. Depuis 2010, il est également propriétaire exploitant du domaine viticole, le Château Les Carmes Haut-Brion.

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