La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est la préfecture du département du Gard, et est labellisée ville d’Art et d’Histoire

En 2015, la commune comptait 150 672 habitants, en augmentation de 5,95 % par rapport à 2010. Le département du Gard a une capacité hôtelière de près de 300 000 lits ; en 2017, on comptait plus d'1,5 millions de touristes, venu admirer notamment le Pont du Gard ou les Arènes de Nîmes.

Le revenu annuel médian par habitants était de 16 881 € nets en 2015.

Résidence « Collection Nîmes Arènes★★★★ »

Ancien Hotel de l'architecte Dions-Bézard du XIXe en pierre de taille, ravalée et rénovée en 2016, la résidence 4 étoiles est idéalement située dans le cœur historique de la ville, à deux pas de l'arènes. Elle propose d'excellentes prestations et un confort de qualité.

Elle est composée de 67 appartements allant du studio de 22m² au T2 de 55 m².

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Confort Nîmes Arènes", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Collection Nîmes Arènes★★★★

Situation

1 boulevard de Bruxelles
30000 Nîmes

A proximité:

- Vue sur le parc Fontaine Pradier
- L'arènes à 3 min à pied
- Restaurants à 5 min à pied
- Temple Romain Maison Carrée à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 300 m (4 min à pied)
- Les nationales N106 et N113
- L'autoroute A9- A54

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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