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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 79, Revenu Pierre référence 1 résidence d'affaires accessible en revente LMNP.

La résidence Le Citylodge à Niort en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence d'affaires dans la ville de : Niort.

La ville : Niort

Niort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres.

La présence sur son territoire des sièges nationaux de la MAIF, de la MAAF, de la MACIF et de SMACL Assurances, en a fait la capitale française des mutuelles d’assurance et la 4e place financière française.

En 2022, la commune comptait 60 074 habitants, en évolution de +1,81 % par rapport à 2016.

À Niort, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Le Citylodge est la seule résidence d'affaires référencée à Niort.

Marché immobilier à Niort

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Niort indiquent un prix moyen de 4 739 €/m² sur la base de 558 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,8 % par rapport à 2024 (4 354 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Citylodge à Niort.

Résidence « Le Citylodge »

Construite en 2010, la résidence mixte étudiants / affaires est idéalement située à quelques minutes à pied de l'université et du parc des expositions. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et de belles surfaces.

Elle est composée de 94 appartements allant du T1 de 21 m² au T2 de 30-35 m²).

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Le Citylodge à Niort", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

19 Rue du Galuchet
79000 Niort

A proximité:

- Université à 5 min à pied
- Parc des expositions à 10 min à pied
- Stade à 10 min à pied
- Centre ville à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- Des lignes de bus à 450m
- La gare SNCF à 3km

L'exploitant : CITYLODGE

Revenu Pierre propose 1 résidence gérée par CITYLODGE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 79.

Le Citylodge en fait partie.

Cette 1 résidence est située dans la ville de : Niort.

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