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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 22 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence I.Art à Gradignan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Arcachon, Bordeaux, Bruges, Gradignan, La Teste-de-Buch, Mérignac, Pessac, Saint-Jean-d'Illac, Talence.

La ville : Gradignan

Gradignan est une commune située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine.

Elle est réputée pour son cadre de vie verdoyant, avec de nombreux parcs, bois et cours d’eau. La ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur et bénéficie de la proximité de Bordeaux.
Elle combine un environnement résidentiel calme avec un accès rapide aux services et activités de l’agglomération.

En 2023, la commune comptait 26 952 habitants, en évolution de +5,48 % par rapport à 2017

À Gradignan, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

I.Art est la seule résidence d'affaires référencée à Gradignan.

Résidence « I.Art »

Construite en 2023, la résidence mixte étudiants/affaires est située dans le sud de Bordeaux, proche des écoles supérieures. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs spacieux et conviviaux.

Elle est composée de 364 unités appartements allant du T1 de 19 m² au T2 de 39 m².

La résidence est notée 8.4/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "I-Art située à Gradignan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP I.Art à Gradignan — photo 2

Situation

9001, Chemin des Maures
33170 Gradignan

A proximité:

- Restaurants et commerces à 5/10 min à pied
- IUT de Bordeaux à 7 min à pied
- Ecole supérieure d'architecture à 7 min à vélo
- Ecole de commerce à 7 min à vélo
- Stade nautique à 10 min à pied
- Centre de Bordeaux à 30 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Ligne de n°8 à 190m
- La rocade à 2km
- Gare SNCF à 6km

L'exploitant : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 33.

I.Art est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires I.Art à Gradignan