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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 22 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Sweetly Isatis à Mérignac en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Arcachon, Bordeaux, Bruges, Gradignan, La Teste-de-Buch, Mérignac, Pessac, Saint-Jean-d'Illac, Talence.

La ville : Mérignac

Mérignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, dans la banlieue ouest de Bordeaux, en région Nouvelle-Aquitaine.

Avec 50 000 emplois et plus de 1 500 entreprises dont 50 sièges sociaux d’entreprises internationales, Mérignac constituent un moteur économique majeur pour la région.

En 2016, la commune comptait 70 317 habitants, en augmentation de 6,73 % par rapport à 2011. En 2015 le revenu annuel médian s’élevait à 21 944 €.

À Mérignac, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 5 résidences d'affaires.

Sweetly Isatis est l'une de ces 5 résidences d'affaires référencées à Mérignac.

Marché immobilier à Mérignac

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mérignac indiquent un prix moyen de 3 478 €/m² sur la base de 765 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 11,4 % par rapport à 2024 (3 121 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Sweetly Isatis à Mérignac.

Résidence « Sweetly Isatis »

Rénovée en 2021, la résidence est située dans quartier résidentiel paisible proche de toutes les commodités (transports, supermarché, etc). Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie finement décorés.

Elle est composée d'appartement allant du T1 de 15 m² au T2 de 35 m².

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Sweetly Isatis à Mérignac ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Sweetly Isatis à Mérignac — photo 2

Situation

1 All. des Isatis
33700 Mérignac

A proximité:

- Supermarché à 5 min à pied
- De nombreuses sociétés à 5-10 min à pied
- CHU à 30 min en tram
- Centre ville de Bordeaux en 30 min en bus

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°1 à 300m
- La ligne de tram A à 500m
- Aéroport à 3.5km
- L'autoroute A630

L'exploitant : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 33.

Sweetly Isatis est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.

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