La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France.

La région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).

On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.

Rhône-Alpes
Marcy-l'Étoile

La ville : Marcy-l'Étoile

Marcy-l'Étoile est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La commune s’est inscrite depuis près d’un siècle au centre de la recherche et de la formation sanitaire mondiale en tissant des liens étroits avec des institutions au rayonnement international.

Ce dynamisme économique marqué est, à Marcy L’Etoile, contrebalancé par une situation au cœur des coteaux du lyonnais alliant proximité directe avec Lyon et paysages bucoliques.

Résidence « City Résidence Marcy-l'Etoile »

La résidence Affaire exploitée par Pierreval à Marcy-l'Etoile, propose 12 pavillons et 125 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "City Résidence à Marly-l'Etoile", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation

City Résidence Marcy-l'Etoile

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Situation

2037 Route de Sain Bel
69280 Marcy-l'Étoile

• Grand-Lyon
• A 3 kms de la gare Charbonnière-les-Bains (relie la gare de Lyon Gorge de Loup en 10 min)
• des restaurants, bars et épiceries à moins de 10 minutes

La City Résidence Marcy-L'Étoile est idéalement située pour des séjours calmes et sereins.

Notre résidence hôtelière propose des locations de studios et d'appartements entièrement meublés, tout près de Lyon, pour des séjours allant d'une nuit, d'un week-end ou même d'une semaine.

Dans nos appartements, profitez de tout le confort d'une chambre d'hôtel avec les équipements d'un appartement.
En seulement 25 minutes en voiture, accédez au Vieux Lyon, visitez le Musée des Confluences ou célébrez la Fête des Lumières.

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).