La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 14 millions de nuitées.

On dénombre 1 300 hôtels pour une capacité totale de 44 000 chambres, soit 1 hôtel pour
13 600 touristes.

Grand-Est
Illkirch-Graffenstaden

La ville : Illkirch-Graffenstaden

llkirch-Graffenstaden est une commune française du sud de Strasbourg située dans le département du Bas-Rhin.

Elle est membre de l'Eurométropole de Strasbourg et en est la troisième ville par le nombre de ses habitants : près de 27 000 en 2015. Elle bénéficie de l'attractivité du département : le Bas-Rhin a acceuilli près de 12 millions de visiteurs en 2017.

Le revenu moyen annuel par habitant, quant à lui, était de 21 752 € en 2015.

Résidence « Adagio Access Illkirch ★★ »

Construite en 2007 et rénovée en 2019, la résidence est située en périphérie d'Illkirch-Graffenstaden et à proximité de Strasbourg.

Elle propose 102 logements allant du studio de 20 m² au T2 de 35m², répartis sur 6 niveaux.

Elle est notée 7,8 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Adagio Access Illkirch ** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Adagio Access Illkirch ★★

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Situation

106 Avenue de Strasbourg
67400 Illkirch-Graffenstaden

A proximité :

- Centre-ville d'Illkirch à 2 km ;
- Centre commercial Aushopping Illkirch Baggersee à 800 m ;
- Parc d'Innovation à 2 km ;
- Strasbourg à 5 km

La résidence est desservie par :

- Trams et bus à 50 m ;
- Gare de Strasbourg à 5 km ;
- L'aéroport de Strasbourg à 10 km ;
- L'autoroute A35

PV-CP CITY

L'exploitant : PV-CP CITY

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva – le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe. En 2016/2017, le Groupe a accueilli 8 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de 1 506 millions d’euros.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).