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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France, la région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).

On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.

Dans le département du 01, Revenu Pierre référence 8 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Séjours & Affaires Les rives du Léman à Gex en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bourg-en-Bresse, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly.

La ville : Gex

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'Ain, située au nord-est de celui-ci, à l'extrémité de la région Auvergne-Rhône-Alpes ; elle compte 11 687 habitants.
Située entre la Haute chaîne du Jura et le lac Léman, la ville de Gex bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : ski, golf, sports nautiques, randonnée, thermalisme.

À Gex, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Séjours & Affaires Les rives du Léman est la seule résidence d'affaires référencée à Gex.

Marché immobilier à Gex

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Gex indiquent un prix moyen de 5 347 €/m² sur la base de 215 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 17,3 % par rapport à 2024 (4 559 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Séjours & Affaires Les rives du Léman à Gex.

Résidence « Séjours & Affaires Les rives du Léman »

Construite en 2009, la résidence est située proche du centre ville de Gex, à la frontière suisse, à mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève.

L'apparthotel propose 97 studios et appartements deux pièces avec balcon, répartis sur 3 niveaux.

Elle est notée 7,2/10 par ses résidents.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Séjours & Affaires Les rives du Léman " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

125 avenue de la Belle Ferme
01170 Gex

Dans les environs, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités telles que le ski, le golf, la randonnée, les sports aquatiques sur le lac Léman ainsi que toute une gamme d'activités de montagne. L'aéroport international de Genève est situé à 12 km.

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 01.

Séjours & Affaires Les rives du Léman est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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