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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 25 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Carquefou La Fleuriaye à Carquefou en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, Nantes, Pornic, Pornichet, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Sautron, Sucé-sur-Erdre et 2 autres villes.

La ville : Carquefou

Carquefou est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, limitrophe de l'agglomération de Nantes.

Carquefou a conservé une activité rurale dynamique tout en attirant des entreprises sur son territoire. La ville de Carquefou bénéficie d'une richesse culturelle qui ne s'arrête pas aux nombreux évènements et festivités organisées tout au long de l'année.

En 2019, la commune comptait 20 365 habitants, en augmentation de 9,22 % par rapport à 2013.

À Carquefou, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences d'affaires.

Carquefou La Fleuriaye est l'une de ces 4 résidences d'affaires référencées à Carquefou.

Marché immobilier à Carquefou

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Carquefou indiquent un prix moyen de 4 394 €/m² sur la base de 118 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 25,5 % par rapport à 2024 (5 896 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Carquefou La Fleuriaye à Carquefou.

Résidence « Carquefou La Fleuriaye »

Construite en 2013, la résidence composée de deux bâtiments au calme de son impasse. Son emplacement stratégique, de par sa proximité avec le centre-ville de Carquefou et des commerces, fait le succès de cette résidence.

Elle est composée d'appartement T1 et T2 duplex.

La résidence est notée 7.2/10 selon les avis google.com.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

3 Rue Augustin Fresnel
44470 Carquefou

À proximité :

- Commerces, services à 1 km
- UGOLF à 3,7 m
- Sport Nautique de Nantes à 2 km
- Nantes à 15 km

La résidence est desservie par :

- Autoroute A11/E6, sortie n°24
- Gare de Nantes
- Aéroport de Nantes-Atlantique

L'exploitant : WEST FINANCES

Fort de 25 années d'expérience dans les métiers de l'immobilier, le groupe est aujourd'hui un acteur majeur de l'Ouest de la France.
Tout d'abord constructeur, spécialisé dans la réalisation et la construction d'ensembles immobiliers à vocation hôtelière.
Le groupe s'est développé en exploitant ses propres résidences en Affaires et en Tourisme.

Les résidences Affaires, sont exploitées sous la marque CAP WEST, 31 résidences du grand Ouest à l’île de France. Elles sont souvent péri-urbaines et se démarquent par leurs implantations stratégiques.

Depuis plus de 20 ans, WESTOTEL, marque dédiée à hôtellerie touristique et d'affaires. Le groupe exploite également d'autres hôtels sous les marques : Novotel, Westotel****, Golden Tulip et Vue Mer.

Le groupe a pour projet une nouvelle marque destinée à l’exploitation de résidences, dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs, WEST CAMPUS.

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par WEST FINANCES sur le marché secondaire, dont 14 dans le département du 44.

Carquefou La Fleuriaye est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Bruz, Carquefou, Chartres, Cholet, La Baule-Escoublac, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, La Roche-sur-Yon, Le Rheu, Pellouailles-les-Vignes et 7 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Carquefou La Fleuriaye à Carquefou