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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. Néanmoins, elle a accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

Elle totalise 1.200 hôtels pour une capacité totale de 37.000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Rheu à Le Rheu en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Le Rheu

Le Rheu est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest.

Le Rheu se trouve intégralement dans le bassin de la Vilaine. Le Rheu est situé à 15 minutes (en voiture) du centre de Rennes.

En 2021, la commune comptait 9 535 habitants.

À Le Rheu, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Le Rheu est la seule résidence d'affaires référencée à Le Rheu.

Marché immobilier à Le Rheu

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Rheu indiquent un prix moyen de 5 841 €/m² sur la base de 105 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 49,2 % par rapport à 2024 (3 914 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Rheu à Le Rheu.

Résidence « Le Rheu »

Construite en 2014, la résidence est située dans la banlieue de Rennes au sein d'un parc d'activité comptant de nombreuses entreprises. Elle propose des logements spacieux et éclairés dans un complexe sécurisé.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 28 m² au T2 duplex de 42 m² et T3 de 50-90 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Rheu ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 Av. de la Croix Verte
35650 Le Rheu

A proximité:

- Supermarché à 8 min à pied
- Parc de expositions à 10 min en voiture
- Université à 15 min en voiture
- CHU à à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La nationale N24
- Aéroport de Rennes à 9 km
- La gare de Rennes à 10 km

L'exploitant : WEST FINANCES

Fort de 25 années d'expérience dans les métiers de l'immobilier, le groupe est aujourd'hui un acteur majeur de l'Ouest de la France.
Tout d'abord constructeur, spécialisé dans la réalisation et la construction d'ensembles immobiliers à vocation hôtelière.
Le groupe s'est développé en exploitant ses propres résidences en Affaires et en Tourisme.

Les résidences Affaires, sont exploitées sous la marque CAP WEST, 31 résidences du grand Ouest à l’île de France. Elles sont souvent péri-urbaines et se démarquent par leurs implantations stratégiques.

Depuis plus de 20 ans, WESTOTEL, marque dédiée à hôtellerie touristique et d'affaires. Le groupe exploite également d'autres hôtels sous les marques : Novotel, Westotel****, Golden Tulip et Vue Mer.

Le groupe a pour projet une nouvelle marque destinée à l’exploitation de résidences, dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs, WEST CAMPUS.

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par WEST FINANCES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 35.

Le Rheu est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Bruz, Carquefou, Chartres, Cholet, La Baule-Escoublac, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, La Roche-sur-Yon, Le Rheu, Pellouailles-les-Vignes et 7 autres villes.

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