La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l’Île-de-France.

On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25 % de la population.

Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande.

Auvergne Rhône-Alpes
Cusset

La ville : Cusset

Cusset fait partie de l'aire urbaine de Vichy, dans le département de l'Allier. La ville possède de nombreux vestiges de la période médiévale, dont 7 édifices protégés aux monuments historiques.

La population de la commune est relativement âgée. Le taux de retraités (32,4 %) est bien supérieur au taux national (24 %). En 2015, la commune comptait 12 918 habitants, avec un revenu annuel moyen à 26 113 € net.

Résidence « Le Puy Besseau »

Résidence livrée en 2 tranches de 2010 à 2011, spécialement dédiée à l’accueil et à la prise en charge de personnes atteintes par une pathologie neurodégénérative du type Alzheimer.

Elle propose 64 chambres, pour une capacité d'accueil de 65 lits, répartis sur 2 niveaux.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Puy Besseau " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Le Puy Besseau

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Situation

85 Avenue de Puy Besseau
03300 Cusset

A proximité :

- Centre hospitalier de Vichy à quelques pas
- Centre-ville de Vichy (1,5 km)
- Les rives de l'Allier (2 km)
- Clermont-Ferrand (50 km)
- Montluçon (80 km)

La résidence est desservie par :

- la gare de Vichy (850 m)
- la gare de Cusset (2 km)
- l'aéroport Vichy Charmeil (7 km)
- l'autoroute A719 et la nationale N209

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PAVONIS SANTE

L'exploitant : PAVONIS SANTE

Créé en 1992 par M. et Mme Jacot, Pavonis Santé compte 12 EHPAD et une résidence services Seniors. Accueillant ainsi près de 700 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).

En novembre 2017, le Groupe a fusionné l'ensemble de ses filiales (une pour chaque EHPAD) dans une filiale opérationnelle Pavonis Santé. La gestion des EHPAD est maintenant mutualisée.

Le groupe cible des EHPAD à taille humaine (60/80 lits), pour une exploitation familiale et non industrielle. La gestion du développement est sereine et prudente, une nouvelle résidence tous les 2 ou 3 ans.

Voir la page de l'exploitant