La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Conflans-Sainte-Honorine

La ville : Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une commune française du département des Yvelines, en région Île-de-France et fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.

La commune compte 35 019 habitants, dont 19,1 % de retraités.

Le revenu moyen annuel médian est
à 24 750 €, largement supérieur à celui du pays (19 785 €).

Résidence « LA TOUR »

EHPAD DOMUSVI. L'établissement a été construit dans un bâtiment ancien, de belle architecture. Il dispose de salons privilégiant l'intimité, de jardins accessibles à tout moment ainsi que d'un parc paysagé de 8 000m².

La résidence a été notée 7.5/10 par MDRS. Son tarif mensuel est à partir 3024 €.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LA TOUR " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LA TOUR

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Situation

44 Avenue du Maréchal Foch
78700 Conflans-Sainte-Honorine

La résidence se situe à moins de 7 km de Cergy-Pontoise et à 14 km de Saint-Germain-en-Laye.

La gare RER de Conflans-Sainte-Honorine permet de rejoindre Paris via le Transilien.

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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