La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.

Résidence « Studéa République »

La résidence construite en 1999, à mi-chemin entre les universités et le cœur du centre historique, offre un emplacement stratégique.

Du studio au T2, de 17 à 38 m², les appartements meublés, sont répartis sur 4 étages.

Elle est notée 8,8/10, sur le site location-étudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Studéa République " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Studéa République

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Situation

12 Rue du Docteur Jean d'Argelos
13090 Aix-en-Provence

A proximité :

- Commerces, restaurants, services ...
- École supérieure d’art d’Aix-en-Provence à 400 m
- Fontaine de la Rotonde à 500 m
- Place des Cardeurs à 750 m
- Institut d’études politiques à 800 m
- Cours Mirabeau à 850 m
- Université Aix - Marseille 1 à 1,3 km

La résidence est desservie par :

- Gare routière à 850 m
- Gare TER d'Aix à 950 m
- Autoroute 51 à 1 km
- Nationale 296 à 1,1 km
- Gare d'Aix TGV à 17,6 km (24 min par bus gare routière)

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NEXITY STUDEA

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements et 40 millions de chiffre d’affaires.

En 2013, Nexity Studéa assure la gestion d’environ 170 résidences, en France et en Suisse, représentant un parc locatif de plus de 20 000 logements.

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