La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en terme de demande.

Languedoc-Roussillon
Agde

La ville : Agde

Agde est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie.

La ville d'Agde, surnommée parfois « la perle noire de la Méditerranée » pour ses monuments construits en pierre basaltique, a une longue histoire. Elle offre à sa population une superbe qualité de vie.

En 2017, la commune comptait 28 609 habitants, en augmentation de 16,06 % par rapport à 2012.

Résidence « Les Jardins de Brescou »

La résidence construite en 2011, est située dans une zone nouvelle en plein développement, reprise début 2015 par Alliage Care au groupe Claréa.

Elle dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer, réparties sur 2 niveaux.

Notée 8,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins de Brescou " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Les Jardins de Brescou

Situation

39 boulevard de l’Etna
34300 Agde

A proximité :

- Au cœur d'un quartier résidentiel calme, avec de nombreux commerces de proximité
- Le centre ville à 1 km
- L’hôpital Saint-Loup à 1,6 km
- Les plages de la Méditerranée à 4 km
- Sète à 20 km
- Béziers à 24 km
- Montpellier à 50 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt "Capiscol" ligne 4 à 400 m
- La gare TGV / TER d'Agde à 3 km
- L'autoroute A9 à 10 km

ALLIAGE CARE

L'exploitant : ALLIAGE CARE

Groupe fondé en 2014 par deux professionnels de la gestion d’établissements de santé bénéficiant d’une solide expérience tant dans le domaine de la gestion opérationnelle, que du développement et des acquisitions. Pascale Espaillard a notamment été directrice des exploitations "Les Jardins de Cybele" (50 établissements) et Emmanuel COULOT directeur du développement de Colisée Patrimoine Group.

ALLIAGE CARE a pour activité le management d’établissements médico-sociaux et sanitaires (EHPAD, SSR, etc…).

123 IM est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement. À ce titre elle accompagne depuis fin 2014 le groupe ALIIAGE CARE pour acquérir de nouveaux établissements en France.

123 IM s’est positionnée dès 2011 dans l’immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie, gérant aujourd'hui 1,3 milliard d’euros d’actifs.

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