La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Île-de-France
Villeneuve-Saint-Georges

La ville : Villeneuve-Saint-Georges

Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Au centre de la commune, située au sud de la ville et bordée par la Seine, sont regroupés de nombreux petits et moyens commerces et se tient le mercredi et samedi le marché principal. La commune est très bien desservie par les transports publics et possède un accès facile au réseau routier.

En 2020, la commune comptait 34 845 habitants, en augmentation de 5,67% par rapport à 2014.

Résidence « Beauregard »

Composée d'un bâtiment de belle architecture et d'une extension plus récente, la résidence est nichée dans une cadre verdoyant à l'orée d'un parc. Elle propose des prestations de qualité et une décoration soignée.

Elle est composée de 88 chambres dont une unité Alzheimer de 12 lits.

La résidence est notée 8/10 selon le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Beauregard à Villeneuve-Saint-Georges", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Beauregard

Situation

1 Av. Rey
94190 Villeneuve-Saint-Georges

A proximité:

- Parc Beauregard en face
- Centre hospitalier à 2 min à pied
- Centre ville à 5 min à pied

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus H à 50 m
- La gare RER C à 500 m
- La national N6

ALLIAGE CARE

L'exploitant : ALLIAGE CARE

Groupe fondé en 2014 par deux professionnels de la gestion d’établissements de santé bénéficiant d’une solide expérience tant dans le domaine de la gestion opérationnelle, que du développement et des acquisitions. Pascale Espaillard a notamment été directrice des exploitations "Les Jardins de Cybele" (50 établissements) et Emmanuel COULOT directeur du développement de Colisée Patrimoine Group. Ils ont été rejoints fin 2022 par un Directeur général, professionnel du capital investissement, venu s'associer au développement du groupe.

ALLIAGE CARE a pour activité le management d’établissements médico-sociaux et sanitaires (EHPAD, SSR, etc…).

123 IM est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement. À ce titre elle accompagne depuis fin 2014 le groupe ALIIAGE CARE pour acquérir de nouveaux établissements en France.

123 IM s’est positionnée dès 2011 dans l’immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie, gérant aujourd'hui 1,3 milliard d’euros d’actifs.

Alliage Care & 123 IM

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