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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 62, Revenu Pierre référence 9 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Villa Sylvia -Domidep à Berck en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Berck, Beuvry, Calais, Courcelles-lès-Lens, Cucq, Cuinchy, Liévin, Montigny-en-Gohelle, Oye-Plage.

La ville : Berck

Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois.
C'est une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale ainsi qu'une ville thérapeutique (elle abrite de nombreux établissements hospitaliers). La ville compte 14 509 habitants en 2015.
Le taux de retraités est de 17,9% de la population.
Le revenu annuel moyen, quant à lui, s'élève à 21 200 €.

À Berck, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Villa Sylvia -Domidep est la seule résidence EHPAD référencée à Berck.

Marché immobilier à Berck

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Berck indiquent un prix moyen de 4 347 €/m² sur la base de 276 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,1 % par rapport à 2024 (3 986 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Villa Sylvia -Domidep à Berck.

Résidence « Villa Sylvia -Domidep »

La Résidence Villa Sylvia, construite en 2009, dans un quartier calme et résidentiel, proche du bord de mer.

La Résidence de 79 chambres toutes individuelles, est composée d’un rez de chaussée et d’un étage. Elle est également dotée d’une Unité Alzheimer.

Elle a la note de 9/10 sur le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 14 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Villa Sylvia " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

35 rue aux Raisins
62600 Berck

A proximité :

- Centre ville de Berck à 900 m
- La mer à 2 km
- Le Touquet à 16 km
- Boulogne-sur-Mer à 35 km

La résidence est desservie par :

- Bus avec la ligne "Colvert" reliant Berck à Boulogne
- TGV / TER, Rang du Fliers - Verton - Berck à 5,2 km
- Autoroute (A16) à 8,7 km
- Aéroport Le Touquet International à 14,6 km

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement américain I Squared Capital (97% du capital).

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 144 établissements en France représentant près de 9 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 59 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 62.

Villa Sylvia -Domidep est l'une d'elles.

Ces 59 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Villa Sylvia -Domidep à Berck