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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 16, Revenu Pierre référence 5 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence CHARLES D'ORLEANS à Cognac en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Angoulême, Bourg-Charente, Cognac, Saint-Angeau, Saint-Yrieix-sur-Charente.

La ville : Cognac

Cognac, labellisée “Ville d’art et d’histoire” depuis 2012, est mondialement reconnue pour sa viticulture, et plus particulièrement pour son eau-de-vie. Elle est située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de la Charente-Maritime.

La commune compte 18 476 habitants en 2015, dont 30 % de retraités, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée du département, après Angoulême.

Le revenu moyen annuel des ménages est de 19 445 €.

À Cognac, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

CHARLES D'ORLEANS est la seule résidence EHPAD référencée à Cognac.

Résidence « CHARLES D'ORLEANS »

EHPAD - Exploitant : DOMIDEP - La résidence a été reprise par Domidep en 2017. Après une extension de 45 chambres (livrable en 2019) , la rénovation totale de l'existant est commercialisée en déficit foncier transformable en LMNP,. Avec au total 78 chambres individuelles dont plusieurs suites, la résidence, seul EHPAD privé de Cognac est positionnée "haut de gamme" en terme de prestations.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 10 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " CHARLES D'ORLEANS " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 rue Charles d'Orléans
16100 Cognac

La maison de retraite est située à :
- 21 km de Saintes ;
- 45 km d’Angoulême ;
- 65 km de Royan.

L’établissement est accessible par :
- la N141 (sur l’axe Angoulême / Saintes) ;
- l’autoroute A10, à 15 minutes ;
- la gare SNCF à proximité ;
- et de nombreuses lignes de bus.

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement américain I Squared Capital (97% du capital).

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 144 établissements en France représentant près de 9 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 59 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 16.

CHARLES D'ORLEANS est l'une d'elles.

Ces 59 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD CHARLES D'ORLEANS à Cognac