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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 19 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Viteal Oleron (ex Médicharme) à Saint-Pierre-d'Oléron en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Archiac, Ars-en-Ré, Barzan, Épargnes, Fouras, Jonzac, La Rochelle, Loulay, Rochefort, Saint-Agnant et 9 autres villes.

La ville : Saint-Pierre-d'Oléron

Saint-Pierre-d’Oléron est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine.

La commune occupe la partie centrale de l'île d'Oléron, elle fait partie de la communauté de communes de l'Île-d'Oléron, structure intercommunale regroupant 8 communes et 22 750 habitants.

En 2017, la commune comptait 6 743 habitants, en augmentation de 2,59 % par rapport à 2012.

À Saint-Pierre-d'Oléron, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Viteal Oleron (ex Médicharme) est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Pierre-d'Oléron.

Marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Pierre-d'Oléron indiquent un prix moyen de 4 206 €/m² sur la base de 14 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 18,9 % par rapport à 2024 (5 189 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Viteal Oleron (ex Médicharme) à Saint-Pierre-d'Oléron.

Résidence « Viteal Oleron (ex Médicharme) »

La résidence construite en 1990 a été complètement réhabilitée et étendue en 2016, l'établissement moderne est particulièrement bien intégré à la vie locale.

Disposant de 57 chambres EHPAD dont 14 en unité Alzheimer et de 23 appartements T1 et T2 en résidence seniors.

Notée 7,5/10 par le site MDRS.

La résidence est reprise par DOMIDEP en avril 2024 dans la cadre de la liquidation de Médicharme

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Viteal Oleron (reprise en cours) " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 Rue de Bonifaut
17310 Saint-Pierre-d'Oléron

A proximité :

- Au cœur de l’île d'Oléron
- Commerces, restaurants et services
- Les Plages à 5 km
- Rochefort à 42 km

La résidence est desservie par :

- La départementale D26 à 11 km
- La gare TER de Rochefort ) 45 km
- L'autoroute A10 à 60 km

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement américain I Squared Capital (97% du capital).

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 144 établissements en France représentant près de 9 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 59 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 17.

Viteal Oleron (ex Médicharme) est l'une d'elles.

Ces 59 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Viteal Oleron (ex Médicharme) à Saint-Pierre-d'Oléron