La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

PACA
SERRES

La ville : SERRES

Serres est une commune située dans les Hautes-Alpes, et fait partie du Parc naturel régional des Baronnies provençales créé en 2015.

Elle comptait 1 272 habitants en 2015, dont
40 % de retraités.

Le revenu annuel médian par habitants était de 20 150 € nets en 2014.

Résidence « LE VAL-DE-SERRES »

EHPAD. Exploitant DOMIDEP. Construite en 1992 et rénovée en 2018, la résidence comporte 3 niveaux en arc-de-cercle, s'ouvrant sur un grand jardin, au pied du rocher de la Pignolette.

Elle comporte 42 chambres simples et 12 chambres doubles, meublées et climatisées, ainsi qu'une unité Alzheimer de 8 lits située au rez-de-chaussée. La résidence a été notée 8/10 par MDRS en juillet 2015.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LE VAL-DE-SERRES " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

LE VAL-DE-SERRES

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Situation

7 Rue des Jardins
05700 Serres

A proximité :
- Centre-ville de Serres et ses commerces ;
- Parc naturel régional des Baronnies provençales ;
- Base de loisirs de la Germanette à 4 km ;
- Gap à 40 km ;
- Montélimar à 100 km

La résidence est desservie par :
- La gare de Serres à 1 km ;
- L'autoroute A51 ;

DOMIDEP

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD. Le groupe est détenu majoritairement par son fondateur et président actuel Dominique Pellé et par UI Gestion (fonds d’investissement en capital développement). L’entrée au capital de ce dernier a permis à Domidep de disposer de moyens financiers importants pour maintenir son plan de développement et de croissance externe. Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 64 établissements représentant 4 454 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.