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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Les Hauts-de-France sont une région administrative du nord de la France.

Avec 6 millions d'habitants en 2020, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France. Elle comprend 1,38 millions de retraités, soit 23 % de la population.

En 2019, la région totalisait 47.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 29 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 159.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 9 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Matisse à Tourcoing en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Berlaimont, Ferrière-la-Grande, Forest-sur-Marque, Le Cateau-Cambrésis, Linselles, Maing, Marly, Raimbeaucourt, Tourcoing.

La ville : Tourcoing

Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France.

Limitrophe de la Belgique, la commune est surnommée « la cité du Broutteux ». Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est un des pôles urbains et la 2e commune par sa population.

En 2021, la commune comptait 99 011 habitants, en augmentation de 2,3% par rapport à 2015

À Tourcoing, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Matisse est la seule résidence EHPAD référencée à Tourcoing.

Marché immobilier à Tourcoing

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Tourcoing indiquent un prix moyen de 3 315 €/m² sur la base de 604 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 24,3 % par rapport à 2024 (4 377 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Matisse à Tourcoing.

Résidence « Matisse »

Construite en 2015, la résidence moderne est située au S-O du centre ville, facilement accessible. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux et lumineux.

Elle est composée de 69 chambres dont une unité de vie protégée de 12 lits.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Matisse à Tourcoing ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

16 Chau. Albert Einstein
59200 Tourcoing

A proximité:

- Centre ville à 6 min en voiture
- Parc Clémenceau à 6 min en voiture
- Hôpital à 15 min en voiture
- Centre ville Lille à 20/35 min en voiture/tram

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 100m
- Ligne métro M2 à 1.3km
- Gare TER à 2km

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement américain I Squared Capital (97% du capital).

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 144 établissements en France représentant près de 9 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 59 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 59.

Matisse est l'une d'elles.

Ces 59 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

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