La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l’Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Aubergenville

La ville : Aubergenville

La commune d’Aubergenville se situe dans le nord des Yvelines.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, en diminution de 3,85 % par rapport à 2010. En revanche, le taux de retraités est en augmentation : il est passé de 15 % en 2010 à 20 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, avec un revenu annuel médian de 20 784 € nets.

Résidence « Les Jardins Médicis »

EHPAD DOMUSVI. Située dans une zone verte en périphérie de la ville, la résidence comporte 60 chambres individuelles de 20 m² meublées, équipées et climatisées, dont 12 en unité Alzheimer, réparties sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 2004 et propose un restaurant, une bibliothèque, un espace kiné et balnéothérapie, et une terrasse extérieure. La résidence a été notée 8,5 / 10 par MDRS en juin 2018.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins Médicis " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Les Jardins Médicis

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Situation

7 Rue du Bois Tonnerre
78410 Aubergenville

A proximité :

- Le centre-ville d'Aubergenville à 1 km ;
- Le bois d'Aubergenville à 1 km ;
- Le centre aquatique à 1,5 km ;
- Le family village à 2 km ;
- Les bords de Seine à 4 km ;
- La forêt de Saint-Germain-en-Laye à 15 km ;
- Paris à 35 km

La résidence est desservie par :

- Les départementales D113 et D191, ainsi que par l'autoroute A13 ;
- Le transilien à la gare d'Aubergenville - Elizabethville
- Le bus et le train à la gare de Nezel - Aulnay

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.