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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l’Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soit 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 78, Revenu Pierre référence 17 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Achères, Andrésy, Aubergenville, Bonnières-sur-Seine, Buchelay, Chatou, Conflans-Sainte-Honorine, Gargenville, La Celle-Saint-Cloud, Marly-le-Roi et 6 autres villes.

La ville : Aubergenville

La commune d’Aubergenville se situe dans le nord des Yvelines.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, en diminution de 3,85 % par rapport à 2010. En revanche, le taux de retraités est en augmentation : il est passé de 15 % en 2010 à 20 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 11 557 habitants, avec un revenu annuel médian de 20 784 € nets.

À Aubergenville, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence « Les Jardins Médicis »

EHPAD DOMUSVI. Située dans une zone verte en périphérie de la ville, la résidence comporte 60 chambres individuelles de 20 m² meublées, équipées et climatisées, dont 12 en unité Alzheimer, réparties sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 2004 et propose un restaurant, une bibliothèque, un espace kiné et balnéothérapie, et une terrasse extérieure. La résidence a été notée 8,5 / 10 par MDRS en juin 2018.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins Médicis " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

7 Rue du Bois Tonnerre
78410 Aubergenville

A proximité :

- Le centre-ville d'Aubergenville à 1 km ;
- Le bois d'Aubergenville à 1 km ;
- Le centre aquatique à 1,5 km ;
- Le family village à 2 km ;
- Les bords de Seine à 4 km ;
- La forêt de Saint-Germain-en-Laye à 15 km ;
- Paris à 35 km

La résidence est desservie par :

- Les départementales D113 et D191, ainsi que par l'autoroute A13 ;
- Le transilien à la gare d'Aubergenville - Elizabethville
- Le bus et le train à la gare de Nezel - Aulnay

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 7 dans le département du 78.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Jardins Médicis à Aubergenville