La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Île-de-France
Conflans-Sainte-Honorine

La ville : Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une commune française du département des Yvelines, en région Île-de-France et fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.

La commune compte 35 019 habitants, dont 19,1 % de retraités.

Le revenu moyen annuel médian est
à 24 750 €, largement supérieur à celui du pays (19 785 €).

Résidence « LA TOUR »

EHPAD DOMUSVI. L'établissement a été construit dans un bâtiment ancien, de belle architecture. Il dispose de salons privilégiant l'intimité, de jardins accessibles à tout moment ainsi que d'un parc paysagé de 8 000m².

La résidence a été notée 7.5/10 par MDRS. Son tarif mensuel est à partir 3024 €.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LA TOUR " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

LA TOUR

Situation

44 Avenue du Maréchal Foch
78700 Conflans-Sainte-Honorine

La résidence se situe à moins de 7 km de Cergy-Pontoise et à 14 km de Saint-Germain-en-Laye.

La gare RER de Conflans-Sainte-Honorine permet de rejoindre Paris via le Transilien.

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.
Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

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