La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Ile-De-France
Evry

La ville : Evry

Evry est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-est de Paris, préfecture du département de l’Essonne.

Le taux de retraités est en augmentation : il est passé de 10,5 % en 2010 à 12,6 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 53 871 habitants, avec un revenu annuel médian de 16 588 € nets. La taxe foncière s'élèvait à 20,4 % en 2014.

Résidence « Médicis »

EHPAD DOMUSVI. La résidence, totalement rénovée en 2005, est située en centre-ville d'Evry.

Elle propose 74 chambres individuelles meublées et climatisées, dont 10 en unités Alzheimer.

Elle offre des espaces de réception, de restauration, de coiffure, de kinésithérapie et de balnéothérapie. La résidence a été notée 8 / 10 par MDRS en avril 2013.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Médicis " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Médicis

Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP dans cette résidence ?

Situation

35 Boulevard Decauville
91000 Évry

A proximité :
- Centre commercial Evry 2 à 1,5 km;
- Bords de Seine à 1 km ;
- Forêt de Senard à 5 km;
- Paris à 25 km

La résidence est desservie par :
- Le RER D aux gares d'Evry Val-de-Seine (à 1,5 km) et d'Evry-Courcouronnes (à 2 km) ;
- La nationale N7 et l'autoroute A6 ;
- L'aéroport d'Orly à 20 km

Voir la fiche de la résidence
DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

Voir la page de l'exploitant