La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

PACA
Gorbio

La ville : Gorbio

Gorbio est un petit village perché dans une vallée au-dessus de Menton et Roquebrune, dans les Alpes-Maritimes.

En 2015, le taux de retraités était à 32,6 %, un taux très supérieur à la moyenne nationale (24 %). La commune comptait 1 387 habitants, en augmentation de 8,02 % par rapport à 2010, avec un revenu annuel médian de 23 627 € nets. La taxe foncière était de seulement 9 % en 2014.

Résidence « Les Hauts de Menton »

La résidence offre un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle sur la mer méditerranée. Le bâtiment est moderne et comporte une réception, un salon de coiffure, une salle de kiné et ergothérapie, un espace snoezelen, une bibliothèque et un restaurant. La résidence compte 43 chambres individuelles et 11 chambres doubles, meublées, équipées et climatisées. Notée 8 / 10 par MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Hauts de Menton " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Les Hauts de Menton

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Situation

76 Route du Sanatorium
06500 Gorbio

A proximité :
- Menton et mer méditerranée (4 km) ;
- Roquebrune Cap-Martin (5 km) ;
- Frontière italienne (6,5 km) ;
- Monaco (10 km) ;
- Nice (30 km)

La résidence est desservie par :
- l'autoroute A8 ;
- gare de Menton (3 km) ;
- gare de Roquebrune Cap-Martin (6 km) ;
- aéroport de Nice (36 km)

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.