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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 24 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Hauts de Menton à Gorbio en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Auribeau-sur-Siagne, Cagnes-sur-Mer, Châteauneuf-Grasse, Drap, Gattières, Gorbio, Grasse, L'Escarène, Le Cannet, Magagnosc et 4 autres villes.

La ville : Gorbio

Gorbio est un petit village perché dans une vallée au-dessus de Menton et Roquebrune, dans les Alpes-Maritimes.

En 2015, le taux de retraités était à 32,6 %, un taux très supérieur à la moyenne nationale (24 %). La commune comptait 1 387 habitants, en augmentation de 8,02 % par rapport à 2010, avec un revenu annuel médian de 23 627 € nets. La taxe foncière était de seulement 9 % en 2014.

À Gorbio, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Hauts de Menton est la seule résidence EHPAD référencée à Gorbio.

Résidence « Les Hauts de Menton »

La résidence offre un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle sur la mer méditerranée. Le bâtiment est moderne et comporte une réception, un salon de coiffure, une salle de kiné et ergothérapie, un espace snoezelen, une bibliothèque et un restaurant. La résidence compte 43 chambres individuelles et 11 chambres doubles, meublées, équipées et climatisées. Notée 8 / 10 par MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Hauts de Menton " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

76 Route du Sanatorium
06500 Gorbio

A proximité :
- Menton et mer méditerranée (4 km) ;
- Roquebrune Cap-Martin (5 km) ;
- Frontière italienne (6,5 km) ;
- Monaco (10 km) ;
- Nice (30 km)

La résidence est desservie par :
- l'autoroute A8 ;
- gare de Menton (3 km) ;
- gare de Roquebrune Cap-Martin (6 km) ;
- aéroport de Nice (36 km)

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 06.

Les Hauts de Menton est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Hauts de Menton à Gorbio