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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 29 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jonquilles à Marseille en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Aubagne, Cabriès, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Fos-sur-Mer, La Bouilladisse, La-Penne-sur-Huveaune, Marseille, Martigues, Maussane-les-Alpilles et 7 autres villes.

La ville : Marseille

Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône. C'est la 2eme ville la plus peuplée de France, et parmi les plus anciennes : elle est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage.

Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 23 % en 2010 à 24 % en 2015.

En 2020, Marseille est la deuxième commune la plus peuplée de France avec 870 321 habitants

À Marseille, Revenu Pierre référence 53 résidences gérées en revente LMNP, dont 10 résidences EHPAD.

Les Jonquilles est l'une de ces 10 résidences EHPAD référencées à Marseille.

Marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Marseille 13e Arrondissement indiquent un prix moyen de 3 138 €/m² sur la base de 805 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,4 % par rapport à 2024 (2 894 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jonquilles à Marseille.

Résidence « Les Jonquilles »

La Résidence Les Jonquilles construite en 2009 est installée dans le 13e arr de Marseille, entre les quartiers de Beaumont et des Olives.

Son intérieur est de très haut standing, elle dispose de 96 chambres toutes individuelles, dont 43 pour personnes désorientées ou Alzheimer.

Notée 9/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jonquilles " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

130 Chemin des Jonquilles
13013 Marseille

A proximité :

- Jardins ombragés et patio extérieur, attenants à la résidence
- Quartier résidentiel calme de Marseille
- Cœur de ville, commerces, services...

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne 6, arrêt ”Les Roses“, au pied de la résidence
- Métro, ligne M1, arrêt Frais Vallon à 1,2 km
- Autoroute A507 à 1,5 km
- Gare de Marseille Saint-Charles à 6 km

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 13.

Les Jonquilles est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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