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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Dans le département du 30, Revenu Pierre référence 3 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins de Médicis Milhaud à Milhaud en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Milhaud, Nîmes, Parignargues.

La ville : Milhaud

Milhaud est une commune française située dans le département du Gard en région Occitanie.

C'est le premier village au sud-ouest de Nîmes, sur la route Nîmes-Montpellier, bordé au nord par la garrigue, au sud par la plaine agricole de la Vistrenque.

En 2019, la commune comptait 5 721 habitants 8, en diminution de 1.51 % par rapport à 2017

À Milhaud, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Jardins de Médicis Milhaud est la seule résidence EHPAD référencée à Milhaud.

Marché immobilier à Milhaud

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Milhaud indiquent un prix moyen de 3 135 €/m² sur la base de 17 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 32,1 % par rapport à 2024 (2 373 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins de Médicis Milhaud à Milhaud.

Résidence « Les Jardins de Médicis Milhaud »

Construite en 2005 la résidence bénéficie d'un style provençal, au cœur d'un quartier pavillonnaire, à proximité des arènes de Milhaud.

Elle bénéficie d'une capacité d'accueil de 59 lits dont 11 en Alzheimer.

Elle a eu l'excellente note de 8.5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Parc de Mougins à Mougins", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 chemin de Fanfoussinque
30540 Milhaud

A proximité :

- 550m de la mairie de Milhaud
- 7 km de Nîmes
- 12 min du centre hospitalier de Nîmes

La résidence est desservie par :

- N113 qui relie Nîmes à Montpellier
- l'autoroute A9
- Gare de Milhaud à 850m

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 30.

Les Jardins de Médicis Milhaud est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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