La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Normandie
Rouen

La ville : Rouen

Rouen est une commune située en Seine-Maritime et est la préfecture de la Normandie.

Comptant 110 169 habitants intra-muros, appelés les Rouennais, elle est la deuxième commune de Normandie après Le Havre et la trente-huitième commune la plus peuplée de France.

Le revenu annuel médian par habitants était de 19 042 € nets en 2014.

Résidence « TIERS TEMPS »

EHPAD DOMUSVI. D’architecture moderne, la résidence Tiers Temps offre tout le confort et les prestations d’un établissement de standing. Les 92 chambres, réparties sur 5 étages, sont confortables et toutes équipées de douche. Leur superficie varie de 17 à + 23 m². L'établissement a été complètement rénové en 2010. MDRS a attribué la note de 7,5/10 à l'EHPAD, son tarif minimal étant de 2 722€/mois.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 5 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " TIERS TEMPS " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

TIERS TEMPS

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Situation

86-88, Rue des Bons Enfants
76000 Rouen

La résidence est située en plein cœur du centre-ville de Rouen, à proximité de la Place du Vieux-Marché, de la rue Jeanne d’Arc, de la Cathédrale et de la gare SNCF, ce qui permet aux personnes valides de poursuivre facilement leur vie sociale.

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DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

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