La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Ile-de-France
Saint-Germain-lès-Arpajon

La ville : Saint-Germain-lès-Arpajon

Saint-Germain-lès-Arpajon est une commune située dans l'Essonne, à 30 km au sud-ouest de Paris.

En 2014, la commune comptait 9 956 habitants, en augmentation de 6,45 % par rapport à 2009. Le taux de retraités est stable : 15,5 % depuis 2010.

Le revenu annuel médian par habitants était de 16 823 € nets en 2015.

Résidence « Résidence de l'Orge »

Cette résidence neuve est située proche du centre-ville d'Arpajon.

Elle comporte 73 chambres individuelles de 20 m2, meublées et climatisées.

Elle a reçu l'excellence note de 9 / 10 par MDRS en septembre 2016.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Résidence de l'Orge " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Résidence de l'Orge

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Situation

10 Rue Louise Roger
91180 Saint-Germain-lès-Arpajon

- Centre-ville d'Arpajon à 200 m ;
- Centre hospitalier à 1 km ;

Transports :
- RER C à 1 km ;
- Nationale N20 ;

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.
Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.